KOMPLE PROFESYONEL YÖNETİM

Şirketimizin Apartman / Site / Rezidansınızda yapılan Genel Kurul toplantısında yöneticiliğe seçilmesini takiben başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere yürürlükteki tüm Kanun, Tüzük ve Yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesinde Şirketimiz Yöneticilik görevini bir sonraki Genel Kurula kadar üstlenir.

Yöneticilik görevine seçilen Şirketimiz bu görev ve sorumluluklar çerçevesinde:

Apartman / Site / Rezidansınıza ait gelir ve giderlerin işletme defterine zamanında ve düzenli olarak işlenmesi,

• Her bir daire / bağımsız konut için kat maliklerinin ve kiracıların borç / alacak durumlarının takibi,
• Aylık gelir, gider ve borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat / bağımsız bölüm maliklerine ve apartman sakinlerine çeşitli iletişim araçları kanalıyla ulaştırılması,
• Apartman / Site ile ilgili konularda 3.cü şahıslarla olan hukuki ihtilafların takibi ve çözümü,
• Borcunu zamanında ödemeyen sakinlerden tahsilatın gerekirse uzman hukukçularımız tarafından icra kanalıyla sağlanması,
• Apartman / Site görevlisi ile ilgili olarak SGK’ya verilmesi gereken bildirgelerin hazırlanması, primlerinin zamanında yatırılması, vizite kağıtlarının hazırlanması ve diğer işlemlerin takibi,
• Apartman / Sitede su, kanalizasyon, elektrik, asansör, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların giderilmesi ve bakımlarının yapılması, vs.

Apartman / Sitenizde sakinler arasından seçilen yöneticinizin yapmak zorunda olduğu ve zaman alıcı işler Şirketimiz tarafından üstlenilecektir. Bu seçenekte yönetici sorumluluğu apartmanınıza ait olup, Şirketimiz:

Her hafta belirlenecek bir günde apartman / site yöneticinizden alınacak gelir ve gider bilgilerini işletme defterine düzenli olarak işlenmesini sağlayacak,

• Her bir bağımsız bölüm / daire için kat maliklerinin ve kiracıların borç / alacak durumlarını takip edecek,
• Aylık gelir, gider ve borçlu listelerini her ay düzenli olarak hazırlayarak yöneticinize ulaştıracak,
• Anlaşmalı hukukçularımızdan destek alarak ödemesini geciktiren apartman sakini komşularınızla kötü olmadan apartmana ait aidat ve ödentilerin tahsilini sağlayacak,
• Apartman / Site görevliniz ile ilgili olarak SGK’ya verilmesi gereken bildirgeleri, vizite ve izin kağıtlarını hazırlayacak ve bunları yöneticinize ulaştıracak,
• Apartman sakinleri ve kat malikleri için tanımlanacak kullanıcı adları ve şifreleri yöneticiniz kanalı ile apartman / site sakinlerine ulaştıracak, verilerin internet tabanlı programımıza girilmesini ve ayda en az 4 kez bilgilerin güncellenmesini sağlayacaktır.

 BİLGİSAYAR SİSTEM DESTEĞİ

Bu seçenekte genel kurulunuzun bu yönde alacağı kararın şirketimize ulaştırılmasını takiben internet sitemizde apartmanınız ile ilgili giriş ve yetkilendirmeler yapılacaktır. Bu aşamadan sonra yöneticiniz kendisine ulaştıracağımız şifrelerle:

• Apartman / Sitenin defterlerinin tutulması,
• Gelir ve giderlerin sisteme girilmesini kendisi yapacaktır.